Comercial · 420m²
venda
R$ 1.300.000
IPTU R$ 15.000
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A 5ª Avenida imóveis selecionou esse prédio Comercial a venda, Localizado no melhor ponto comercial
A 5ª Avenida imóveis selecionou esse prédio Comercial, Localizado no melhor ponto comercial e movimentado do Rio Vermelho: A Praia da Paciência.
Trata-se de um Casarão TIPO PRÉDIO COMERCIAL, localizado na RUA DA PACIÊNCIA, em frente ao MAR e ao lado de famosos e badalados bares e restaurantes, ao lado da LA TAPERIA, a poucos passos do bem movimentado ACARAJÉ DA DINHA, no ponto mais que estratégico para você trazer seu negocio e aproveitar o grande fluxo de pessoas que o local tradicionalmente oferece.
O PRÉDIO COMERCIAL é ideal para a implantação de diversos tipos de atividades comercias: escritório empresarial, sede de empresas, clinicas, laboratórios, bares, comercio em geral e principalmente RESTAURANTES pelo grande apelo GASTRONÔMICO que o bairro propõe.
Detalhes das metragens:
- Edificado em terreno de 6,00m x 35,00m: 210,00m2
- Area total construida: 420,00m2
- Area pavimento térreo: 210,00m2
- Area 1º pavimento: 210,00m2
O Prédio possui 02 pavimentos assim distribuído:
- PAVIMENTO TÉRREO: composto de amplo salão com estrutura de bar, cozinha, sanitários, varanda com área privativa de 210,00m2.
O pavimento térreo esta locado, gerando renda, alugado para uma pastelaria BAR, ideal para ser adquirido por investidores com interesse em investimento com renda.
- 1º Pavimento era composto por um amplo SALÃO, totalmente livre, sanitários ELE e ELA, com área privativa de 210,00m2.
O SALÃO acabou de ser dividido e foi criado 03 novos espaços, assim distribuido:
- Area 1: 60,00m2, com vista mar, esta locado para uma cozinha delivery.
- Area 2: 20,00m2, esta disponível para locação, que pode ser um escritório ou outra atividade.
- Area 3: 75,42m2: esta disponível para locação, compreende a parte do Fundo.
Condições de Venda: :
- Valor de venda: R$ 1.300.000,00
- IPTU Anual R$ 15.000,00
Da Renda para Investidores:
- Valor da renda de Locação do pavimento Térreo Pastelaria BAR: R$6.000,00
- Valor da Renda de Locação, 1º andar da área 1: c/ 60,00m2, vista mar, Cozinha Delivery: R$1.800,00
A ser Locada:
- Area 2: 20,00m2, esta disponível para locação, que pode ser um escritório ou outra atividade, valor sugerido R$1.000,00
- Area 3: 75,42m2: esta disponível para locação, compreende a parte do Fundo, valor sugerido R$1.900,00
OBS: Em 2024 os alugueis fixos do térreo + as Locações do 1º andar, locado para eventos e curta temporada, faturou uma somatória de R$100.000,00 de renda.
Maiores informações e visitas : Jorge Silva 71 9. - 23/10/2025
Trata-se de um Casarão TIPO PRÉDIO COMERCIAL, localizado na RUA DA PACIÊNCIA, em frente ao MAR e ao lado de famosos e badalados bares e restaurantes, ao lado da LA TAPERIA, a poucos passos do bem movimentado ACARAJÉ DA DINHA, no ponto mais que estratégico para você trazer seu negocio e aproveitar o grande fluxo de pessoas que o local tradicionalmente oferece.
O PRÉDIO COMERCIAL é ideal para a implantação de diversos tipos de atividades comercias: escritório empresarial, sede de empresas, clinicas, laboratórios, bares, comercio em geral e principalmente RESTAURANTES pelo grande apelo GASTRONÔMICO que o bairro propõe.
Detalhes das metragens:
- Edificado em terreno de 6,00m x 35,00m: 210,00m2
- Area total construida: 420,00m2
- Area pavimento térreo: 210,00m2
- Area 1º pavimento: 210,00m2
O Prédio possui 02 pavimentos assim distribuído:
- PAVIMENTO TÉRREO: composto de amplo salão com estrutura de bar, cozinha, sanitários, varanda com área privativa de 210,00m2.
O pavimento térreo esta locado, gerando renda, alugado para uma pastelaria BAR, ideal para ser adquirido por investidores com interesse em investimento com renda.
- 1º Pavimento era composto por um amplo SALÃO, totalmente livre, sanitários ELE e ELA, com área privativa de 210,00m2.
O SALÃO acabou de ser dividido e foi criado 03 novos espaços, assim distribuido:
- Area 1: 60,00m2, com vista mar, esta locado para uma cozinha delivery.
- Area 2: 20,00m2, esta disponível para locação, que pode ser um escritório ou outra atividade.
- Area 3: 75,42m2: esta disponível para locação, compreende a parte do Fundo.
Condições de Venda: :
- Valor de venda: R$ 1.300.000,00
- IPTU Anual R$ 15.000,00
Da Renda para Investidores:
- Valor da renda de Locação do pavimento Térreo Pastelaria BAR: R$6.000,00
- Valor da Renda de Locação, 1º andar da área 1: c/ 60,00m2, vista mar, Cozinha Delivery: R$1.800,00
A ser Locada:
- Area 2: 20,00m2, esta disponível para locação, que pode ser um escritório ou outra atividade, valor sugerido R$1.000,00
- Area 3: 75,42m2: esta disponível para locação, compreende a parte do Fundo, valor sugerido R$1.900,00
OBS: Em 2024 os alugueis fixos do térreo + as Locações do 1º andar, locado para eventos e curta temporada, faturou uma somatória de R$100.000,00 de renda.
Maiores informações e visitas : Jorge Silva 71 9. - 23/10/2025
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