6 Casas no Mesmo Terreno com Renda Imediata - Vila Zelina - R$ 670 Mil

Terreno de 312 m², 6 unidades locadas, renda aproximada de R$ 4.500/mês e metro quadrado abaixo de R$ 2.200
Excelente oportunidade para investidores na Vila Zelina!

Localizado na Rua Professor Adelbar de Castro, 96, este imóvel possui terreno de 312 m² com 6 casas construídas, a maioria atualmente alugada, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.500,00 e retorno imediato desde a aquisição.

A composição das unidades é a seguinte:

? Casa 1: 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro, lavanderia e garagem.
? Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro externo e lavanderia.
? Casa 3: 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia.
? Casa 4: 1 cômodo com banheiro.
? Casa 5: 1 dormitório, cozinha e banheiro.
? Casa 6: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal, fogão a lenha e direito a uma segunda vaga de garagem.

Todas as unidades encontram-se alugadas, garantindo geração de renda desde o primeiro dia. A documentação está regularizada e o IPTU de 2026 encontra-se quitado.

Destaques do imóvel:
? Terreno de 312 m²
? 6 casas construídas
? Aproximadamente 7 dormitórios no total
? Aproximadamente 6 banheiros no total
? 2 vagas de garagem
? Renda mensal aproximada de R$ 4.500,00
? Metro quadrado abaixo de R$ 2.200,00
? Excelente localização na Vila Zelina

Valor de venda: R$ 670.000,00
IPTU: R$ 3.750,00 anual

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis com renda já consolidada e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo.