Apartamento Garden 2 Dorm com Vaga | Cachoeira do Bom Jesus

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Apartamento de 2 dormitórios + lavabo no pavimento Garden (3 pavimento), posição Norte-Leste (sol da manhã), com sacada ampla com churrasqueira, garden privativo e pé-direito estendido.

A UNIDADE


Área privativa total: 70,73 m (66,05 m internos + 4,68 m externos)
Living estar/jantar de 23,60 m integrado à cozinha
2 dormitórios de 9,10 m
Banheiro social de 3,12 m + lavabo de 1,96 m
Sacada ampla de 8,46 m com churrasqueira a carvão
Garden privativo e pé-direito estendido
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
1 vaga de garagem privativa
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.


Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos



- Observação: : Unidade 110 A Apartamento Garden 2 dormitórios + lavabo A 3º pavimento
Posição Norte-Leste (sol da manhã) A Área total 70,73 m² (66,05 m² internos + 4,68 m² externos) A 1 vaga de garagem A Pé-direito estendido

FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 943.479,87Desconto investidor (20%)- R$ 188.695,97Valor finalR$ 754.783,89AtoR$ 150.956,78Parcelas41x R$ 7.363,75Reforços6x R$ 50.318,93
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 943.479,87AtoR$ 94.347,99Parcelas36x R$ 2.620,78Reforços6x R$ 7.862,33Financiamento bancárioR$ 707.609,90
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus


Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)