Casa · 120m² · 6 quartos · 2 vagas
venda
R$ 950.000
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2 CASAS À VENDA, CADA CASA COM 3 DORMITÓRIOS E ENTRADA INDIVIDUAL NO CARIANOS - FLORIANÓPOLIS
DUAS CASAS À VENDA NO BAIRRO CARIANOS ? FLORIANÓPOLIS/SC
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OPORTUNIDADE PARA MORAR, GERAR RENDA OU DESENVOLVER UM NOVO PROJETO IMOBILIÁRIO
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VALOR TOTAL: R$ 900.000,00 À VISTA
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São duas casas construídas no mesmo terreno, em uma região tranquila e estratégica do Sul da Ilha. Uma excelente opção para quem deseja acomodar duas famílias, investir em locação ou aproveitar o potencial construtivo do terreno.
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O imóvel também apresenta potencial para um futuro projeto de prédio residencial, apartamentos compactos, kitnets ou unidades destinadas à locação, conforme consulta de viabilidade, zoneamento municipal e aprovação dos órgãos competentes.
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LOCALIZAÇÃO:
Bairro Carianos, próximo à Base Aérea de Florianópolis, Padaria do Joca, supermercados, escolas, farmácias, praça, Estádio da Ressacada e ao novo acesso ao Sul da Ilha.
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DOCUMENTAÇÃO:
* Terreno com Escritura Pública
* Imóvel não passível de financiamento bancário
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CASA TÉRREA ? 70 m² PRIVATIVOS:
* 3 dormitórios amplos
* 2 banheiros
* Cozinha funcional
* Sala de estar
* Área de serviço externa
* Espaço lateral no terreno
* 2 vagas para carros
* 4 vagas para motocicletas
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SEGUNDA CASA ? 2 PAVIMENTOS E 50 m² PRIVATIVOS:
Pavimento térreo:
* Sala e cozinha integradas em conceito aberto
* Escada caracol com bom aproveitamento do espaço
Pavimento superior:
* 2 dormitórios, sendo um com sacada e área de serviço
* 1 banheiro
* 1 dormitório suspenso, ideal para escritório ou quarto adicional
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POTENCIAL DE RENDA:
Com possibilidade de gerar até R$ 4.000,00 mensais em locação, o imóvel pode alcançar uma receita bruta estimada de:
* Até R$ 48.000,00 por ano
* Rentabilidade bruta aproximada de 5,33% ao ano sobre o valor de compra
Os valores são estimativas e podem variar conforme a modalidade de locação, ocupação, despesas, manutenção e condições do mercado.
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POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO:
* Moradia para duas famílias
* Locação residencial anual
* Locação por temporada
* Hostel ou pousada
* Instalação de atividade comercial, conforme viabilidade
* Futuro projeto de prédio, apartamentos ou kitnets
* Reestruturação do terreno para ampliar o potencial de renda
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Uma propriedade multifuncional, com localização estratégica, estrutura urbana completa e diferentes possibilidades de aproveitamento.
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Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.
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INFORMAÇÕES E VISITAS:
(48)
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Guilherme Andrade
Corretor de Imóveis
CRECI F-SC
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Instagram:
@guilhermecorretordeimoveis - 29/08/2026
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OPORTUNIDADE PARA MORAR, GERAR RENDA OU DESENVOLVER UM NOVO PROJETO IMOBILIÁRIO
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VALOR TOTAL: R$ 900.000,00 À VISTA
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São duas casas construídas no mesmo terreno, em uma região tranquila e estratégica do Sul da Ilha. Uma excelente opção para quem deseja acomodar duas famílias, investir em locação ou aproveitar o potencial construtivo do terreno.
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O imóvel também apresenta potencial para um futuro projeto de prédio residencial, apartamentos compactos, kitnets ou unidades destinadas à locação, conforme consulta de viabilidade, zoneamento municipal e aprovação dos órgãos competentes.
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LOCALIZAÇÃO:
Bairro Carianos, próximo à Base Aérea de Florianópolis, Padaria do Joca, supermercados, escolas, farmácias, praça, Estádio da Ressacada e ao novo acesso ao Sul da Ilha.
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DOCUMENTAÇÃO:
* Terreno com Escritura Pública
* Imóvel não passível de financiamento bancário
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CASA TÉRREA ? 70 m² PRIVATIVOS:
* 3 dormitórios amplos
* 2 banheiros
* Cozinha funcional
* Sala de estar
* Área de serviço externa
* Espaço lateral no terreno
* 2 vagas para carros
* 4 vagas para motocicletas
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SEGUNDA CASA ? 2 PAVIMENTOS E 50 m² PRIVATIVOS:
Pavimento térreo:
* Sala e cozinha integradas em conceito aberto
* Escada caracol com bom aproveitamento do espaço
Pavimento superior:
* 2 dormitórios, sendo um com sacada e área de serviço
* 1 banheiro
* 1 dormitório suspenso, ideal para escritório ou quarto adicional
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POTENCIAL DE RENDA:
Com possibilidade de gerar até R$ 4.000,00 mensais em locação, o imóvel pode alcançar uma receita bruta estimada de:
* Até R$ 48.000,00 por ano
* Rentabilidade bruta aproximada de 5,33% ao ano sobre o valor de compra
Os valores são estimativas e podem variar conforme a modalidade de locação, ocupação, despesas, manutenção e condições do mercado.
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POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO:
* Moradia para duas famílias
* Locação residencial anual
* Locação por temporada
* Hostel ou pousada
* Instalação de atividade comercial, conforme viabilidade
* Futuro projeto de prédio, apartamentos ou kitnets
* Reestruturação do terreno para ampliar o potencial de renda
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Uma propriedade multifuncional, com localização estratégica, estrutura urbana completa e diferentes possibilidades de aproveitamento.
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Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.
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INFORMAÇÕES E VISITAS:
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Guilherme Andrade
Corretor de Imóveis
CRECI F-SC
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Instagram:
@guilhermecorretordeimoveis - 29/08/2026
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