Apartamento · 162m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.980.000
Condomínio R$ 2.900
·
IPTU R$ 7.200
Avenida Nove de Julho,4782, Jardim Paulista, São Paulo
162m² Construído pelo Renomado Arquiteto Rino Levi - 3 dorm
Viver neste apartamento é habitar um capítulo da arquitetura moderna brasileira. Localizado na Av. Nove de Julho, 4782, o edifício foi projetado por Rino Levi, um dos nomes mais importantes da arquitetura nacional, reconhecido por sua precisão funcional, elegância atemporal e plantas que dialogam com a vida urbana de forma inteligente.
O apartamento possui 162m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um grande diferencial de planta: um dos dormitórios pode ser facilmente integrado à sala, criando um amplo living contínuo ideal para quem valoriza espaços generosos, luz natural e flexibilidade de uso (home office, sala íntima ou ampliação da área social).
A área social é confortável e bem proporcionada, com vista permanente, garantindo luminosidade, privacidade e uma relação direta com a cidade. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, item cada vez mais raro e valorizado na região.
Mais do que metragem, este imóvel entrega arquitetura, história e qualidade espacial atributos que não se replicam em projetos contemporâneos. Um apartamento para quem reconhece valor além do óbvio: proporção, permanência e assinatura.
Além disso, o apartamento apresenta excelente potencial de retrofit, permitindo uma atualização completa dos acabamentos e sistemas sem comprometer a lógica original do projeto. A planta bem resolvida, com vãos generosos e estrutura racional, possibilita intervenções contemporâneas como integração de ambientes, atualização elétrica e hidráulica, implantação de climatização moderna e marcenaria sob medida respeitando a essência arquitetônica concebida por Rino Levi. Trata-se de uma oportunidade rara de reinterpretar um clássico, unindo o rigor do modernismo à estética e às exigências do morar atual, resultando em um imóvel singular, autoral e atemporal.
Ideal para quem busca morar em um imóvel com identidade arquitetônica, localização estratégica e potencial de personalização, respeitando a essência de um projeto pensado por um dos grandes mestres da arquitetura brasileira.
🏛️ Valor histórico e artístico
Prédio raro e exclusivo, obra de referência da arquitetura modernista paulista
Materiais, proporções e detalhes projetados com rigor técnico e estética refinada
Ideal para apreciadores de arquitetura, colecionadores e compradores sofisticados
💡 Diferenciais
Potencial de valorização a longo prazo por ser um imóvel autoral
Ambientes originais preservados, com patrimônio cultural reconhecido
Exclusividade: poucas obras residenciais de Rino Levi no mercado
Rino Levi foi um dos principais nomes da arquitetura moderna no Brasil. Nascido em São Paulo, filho de imigrantes italianos, formou-se em arquitetura na Itália (em Roma) e, ao retornar ao Brasil, tornou-se um pioneiro do movimento moderno no país.
Quando um prédio residencial foi projetado por Rino Levi, ele deixa de ser apenas um imóvel e passa a ser também um bem cultural com valor autoral artístico e histórico!
O apartamento possui 162m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um grande diferencial de planta: um dos dormitórios pode ser facilmente integrado à sala, criando um amplo living contínuo ideal para quem valoriza espaços generosos, luz natural e flexibilidade de uso (home office, sala íntima ou ampliação da área social).
A área social é confortável e bem proporcionada, com vista permanente, garantindo luminosidade, privacidade e uma relação direta com a cidade. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, item cada vez mais raro e valorizado na região.
Mais do que metragem, este imóvel entrega arquitetura, história e qualidade espacial atributos que não se replicam em projetos contemporâneos. Um apartamento para quem reconhece valor além do óbvio: proporção, permanência e assinatura.
Além disso, o apartamento apresenta excelente potencial de retrofit, permitindo uma atualização completa dos acabamentos e sistemas sem comprometer a lógica original do projeto. A planta bem resolvida, com vãos generosos e estrutura racional, possibilita intervenções contemporâneas como integração de ambientes, atualização elétrica e hidráulica, implantação de climatização moderna e marcenaria sob medida respeitando a essência arquitetônica concebida por Rino Levi. Trata-se de uma oportunidade rara de reinterpretar um clássico, unindo o rigor do modernismo à estética e às exigências do morar atual, resultando em um imóvel singular, autoral e atemporal.
Ideal para quem busca morar em um imóvel com identidade arquitetônica, localização estratégica e potencial de personalização, respeitando a essência de um projeto pensado por um dos grandes mestres da arquitetura brasileira.
🏛️ Valor histórico e artístico
Prédio raro e exclusivo, obra de referência da arquitetura modernista paulista
Materiais, proporções e detalhes projetados com rigor técnico e estética refinada
Ideal para apreciadores de arquitetura, colecionadores e compradores sofisticados
💡 Diferenciais
Potencial de valorização a longo prazo por ser um imóvel autoral
Ambientes originais preservados, com patrimônio cultural reconhecido
Exclusividade: poucas obras residenciais de Rino Levi no mercado
Rino Levi foi um dos principais nomes da arquitetura moderna no Brasil. Nascido em São Paulo, filho de imigrantes italianos, formou-se em arquitetura na Itália (em Roma) e, ao retornar ao Brasil, tornou-se um pioneiro do movimento moderno no país.
Quando um prédio residencial foi projetado por Rino Levi, ele deixa de ser apenas um imóvel e passa a ser também um bem cultural com valor autoral artístico e histórico!
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