🏭🏠 Imóvel Misto de Alta Rentabilidade no Jardim Santa Emília – Galpão Comercial + 2

A oportunidade perfeita para quem quer faturar triplo com locação ou estruturar sua empresa no térreo e morar no andar superior com total conforto!

✨ Estrutura & Distribuição do Imóvel:
• Térreo Comercial (137 m²): Galpão amplo, 2 banheiros, copa/cozinha e garagem coberta para até 4 carros. Perfeito para estoques, gráficas, hubs logísticos ou centros de distribuição.
• Piso Superior - Apartamento 1 (115 m²): 3 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia e sacada.
• Piso Superior - Apartamento 2 (115 m²): 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavanderia, sacada + jardim de inverno e quintal privativo amplo.

💡 Potencial de Investimento:
• Renda Tripla de Locação: Alugue 3 unidades 100% independentes no mesmo terreno.
• Uso Misto (Empresa + Moradia): Trabalhe no térreo, more em uma unidade e alugue a outra para pagar o investimento!

📍 Localização Estratégica no Jardim Santa Emília:
Bairro estruturado, com acesso a pé a bancos, supermercados, farmácias, escolas e rápido deslocamento para o Centro de Guarulhos e principais rodovias.

🚀 "Imóveis mistos que combinam galpão térreo funcional com duas grandes residências no mesmo terreno são raridades de altíssima liquidez — agende sua visita hoje e garanta esse triplo retorno financeiro antes de outro investidor!"

📲 Aproveite este ativo versátil e lucrativo!

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