🏢 SOBRELOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — 80 M²

Conjunto comercial em sobreloja com 80 m², com 3 salas bem distribuídas, ideal para quem busca um espaço funcional e econômico para instalar ou expandir o seu negócio.

📐 Detalhes do imóvel:

Área: 80 m²
3 salas (1 sugestiva para recepção, com pequena varanda)
Cozinha
1 banheiro com chuveiro
Área de serviço externa

🏢 Sobre o imóvel:
A sobreloja conta com 3 salas, sendo uma delas sugestiva para recepção, com pequena varanda, que ajuda a receber clientes com mais conforto e valoriza a primeira impressão do espaço. A divisão em salas permite separar atendimento, área administrativa e reuniões, o que torna o imóvel versátil para diferentes tipos de operação. A cozinha e o banheiro com chuveiro dão suporte ao dia a dia da equipe, e a área de serviço externa completa a estrutura com praticidade.

O condomínio é isento, o que contribui para um custo mensal mais previsível e enxuto.

Indicado para:

Escritório de advocacia, contabilidade ou consultoria
Clínica, consultório ou espaço de terapias
Estúdio de estética, beleza ou bem-estar
Escritório administrativo de pequena e média empresa
Imobiliária, corretora ou representação comercial

💰 Condições comerciais:

Aluguel: R$ 2.500,00/mês
Condomínio: isento
IPTU: R$ 120,00
Valor total previsto: R$ 2.620,00/mês

📋 Garantias e condições:

Fiador com imóvel quitado em São Paulo, ou seguro fiança pela Porto Seguro
O locatário deverá contratar seguro contra incêndio do imóvel

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