🏡 Casa Térrea Mobiliada com Piscina, Energia Solar e Área Gourmet – Forquilhinha

📐 Terreno: 300 m² | Área construída: 150 m²
📄 Documentação: Escritura pública (construção não averbada – não financia)

✅ Características do Imóvel
2 dormitórios (1 suíte com closet e escritório)
3 banheiros (1 na suíte, 1 social e 1 externo)
Sala de estar separada da cozinha
Cozinha planejada, funcional e equipada
Área de serviço externa com espaço para depósito
Garagem coberta para 2 carros

☀ Diferenciais e Estrutura
Piscina nova (instalada em 08/2023) com 15 anos de garantia
Energia solar fotovoltaica instalada em 07/2024 (conta de luz média: R$ 70)
Ampla área gourmet coberta (4,5m x 7,5m) com churrasqueira artesanal revestida
Deck em madeira tratada (Angelim Pedra – 15 anos de garantia)
Piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios
Estrutura em madeira nobre com tratamento osmocolor
Fosso de luz para ventilação e iluminação natural
Muros altos, 2 portões eletrônicos e grades em todas as janelas

🪑 Mobiliado
Móveis planejados e eletrodomésticos inclusos na venda (exceto TVs, computadores e caixa de som)

📍 Localização Privilegiada
Bairro residencial tranquilo e completo, com acesso fácil a Florianópolis e BR-101
Próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e academias
Distâncias aproximadas:
6 min do Hospital Regional de São José
7 min da Prefeitura de São José
550 m da UPA 24h
2,1 km da BR-101
2,5 km da Beira-Mar de São José
4 km do Continente Shopping
10 km da Ponte Hercílio Luz / Ilha de Florianópolis

💲 Facilidades na Negociação
✅ Aceita carro como parte do pagamento
✅ Avalia apartamento de menor valor (até 40%)
✅ Aceita propostas
❌ Não aceita financiamento bancário


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