🏡 CASA À VENDA – JARDIM GONÇALVES | SOROCABA/SP

📐 458 m² construídos | Terreno de 280 m² 

Imóvel localizado em bairro nobre da Zona Leste, extremamente tranquilo, seguro e com excelente potencial residencial e comercial.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

✅ 3 pavimentos
✅ Garagem para 3 veículos
✅ Salão comercial no térreo
✅ 3 dormitórios
✅ Escritório
✅ Edícula independente já alugada
✅ Armários planejados
✅ Área de descanso com cobertura
✅ Vista privilegiada da cidade
✅ Ar-condicionado inverter nos dormitórios
✅ Acabamentos em madeira  ✅ Iluminação em LED ✅ Pisos laminados novos

🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:

🔹 TÉRREO – 152 m²
Garagem para 3 veículos + salão com potencial comercial, dormitório, escritório, banheiro completo, cozinha e lavabo.

🔹 EDÍCULA – 62 m²
Entrada independente, área de serviço, cozinha, banheiro e 1 dormitório.
💵 Já alugada por R$ 1.200/mês.

🔹 1º ANDAR – 164 m²
3 dormitórios, sala de estar, banheiro social, sala de jantar, cozinha planejada e área de descanso voltada para a rua.

🔹 2º ANDAR – 159 m²
Lavanderia, cozinha de apoio, armários para ferramentas e limpeza, além de uma vista incrível do centro de Sorocaba.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
✔️ A 3 quadras do Supermercado Confiança
✔️ Próximo a quadras e área de lazer
✔️ Apenas 5 minutos do centro da cidade

📄 Documentação totalmente regularizada para financiamento e transferência imediata.

💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES:
Possibilidade de renda aproximada de R$ 7.400/mês em locações.

🔁 ACEITA PERMUTA:
Casa térrea pequena ou apartamento de 80 a 100 m², preferencialmente na mesma região.

🚗 Estuda veículos como parte de pagamento.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!