#VJ1315

#VJ1315
 
FICHA TÉCNICA
 
- Código: #VJ1315
- Tipo: Apartamento padrão
- Situação: Pronto para morar (prédio de 2013)
- Empreendimento: Edifício Abner
- Contrato: exclusividade Viver Jampa
- Endereço: Rua Inácio Ramos de Andrade — Bancários, João Pessoa/PB
- Perfil do bairro: residencial e movimentado, com comércio, colégio e academia resolvidos a pé
- Proximidades: cerca de 200 m da principal dos Bancários, academia em frente ao prédio, colégio na mesma rua, comércio a poucos passos
- Andar: 1º — prédio sem elevador, um lance de escada
- Quartos: 3, sendo 1 suíte
- Banheiros: 2
- Escritório: montado em um dos quartos
- Copa: balcão entre a cozinha e a sala, dá para fazer refeição ali
- Vagas de garagem: 1, coberta
- Área privativa: 93 m²
- Valor: R$ 380.000,00
- Condição de pagamento: aceita financiamento bancário, sujeito a aprovação de crédito
- Valor do condomínio: R$ 150,00 (vigente em agosto de 2026)
- Lazer do condomínio: não tem — é por isso que o condomínio é R$ 150
- Mobília: móveis planejados em todos os cômodos, incluídos no valor
- Ar-condicionado: instalado na suíte e incluído no valor, com ponto preparado nos outros dois quartos
- Varanda: com fechamento em vidro e ganchos para rede
- Área de serviço: com fechamento em vidro
- Despensa: ampla, com prateleiras em granito
- Fechadura digital na porta de entrada
- Estado de conservação: bem conservado, tudo montado e pronto para entrar
- Aceita pet: sim
- Ref. Tecimob: 1315
 
É praticamente uma casa no primeiro andar: sobe um lance de escada e acabou. O prédio não
tem elevador, não tem piscina e não tem salão de festas — e é exatamente por isso que o
condomínio é de R$ 150. Estrutura de lazer é bonita no folder e cara no boleto, todo mês.
Aqui o conforto está onde importa: da porta para dentro. São 93 m² com marcenaria
planejada em todos os cômodos, copa entre a cozinha e a sala, despensa com prateleiras em
granito, varanda e área de serviço fechadas em vidro, ar-condicionado na suíte e fechadura
digital. Os planejados e o ar-condicionado ficam no imóvel — marcenaria, vidro e
climatização são a parte cara de um usado, e aqui já estão feitas e pagas: você entra com
a mudança, não com obra. Como aceita financiamento, o seu mês fecha em duas linhas, a
parcela do banco e os R$ 150. E o dia a dia resolve a pé: a academia é atravessar a rua, o
colégio fica na mesma rua e a principal dos Bancários está a cerca de 200 metros.
 
Posição solar: nascente (leste), na lateral do prédio.
IPTU: R$ 450,00 por ano (cerca de R$ 37,50 por mês).
Aceita pet: sim.
Chame no WhatsApp com o código #VJ1315 que eu mando as fotos, as medidas de cada cômodo e
a simulação de financiamento com a sua entrada.

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