# Ponto Comercial para Locação na Avenida Venâncio Aires | Santana

O espaço ideal para dar visibilidade ao seu negócio e transformar boas oportunidades em crescimento.**

Localizado na Avenida Venâncio Aires, no bairro Santana, este imóvel comercial oferece amplitude, versatilidade e uma estrutura que se adapta às necessidades de diferentes atividades profissionais.

Com **259 m² de área útil e 300 m² de área total**, o espaço conta com ambientes que permitem organizar operações, receber clientes e estruturar seu negócio com praticidade.

**Diferenciais do imóvel:**
- 259 m² de área útil
- 300 m² de área total
- 2 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Depósito para armazenamento
- Mezanino
- Terraço
- Recepção
- Ar-condicionado
- Móveis planejados
- Portão eletrônico
- Cerca elétrica e alarme
- Interfone
- Luminárias
- Estacionamento

**Localização estratégica no bairro Santana**

Situado na Avenida Venâncio Aires, 1143, o imóvel está em uma região de Porto Alegre que oferece praticidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.

Uma excelente opção para empresas e empreendedores que procuram um espaço amplo, com áreas de apoio e possibilidades para diferentes configurações comerciais.

**Encontre o lugar certo para expandir seus projetos.**

Entre em contato com a **Auxiliadora Predial** e agende uma visita para conhecer este ponto comercial.