Rural · 11463m² · 2 quartos
venda
R$ 1.290.000
Colinas do Sul, Lago Norte, Brasília
️ Paraíso Particular na Chapada dos Veadeiros – Sítio Pedra Preta (Colinas do Sul - GO)
Se você busca um investimento estratégico em uma das regiões de maior valorização turística e ambiental do país, ou deseja projetar um refúgio de luxo totalmente integrado à natureza, esta propriedade na Chapada dos Veadeiros é uma oportunidade raríssima. O Sítio Pedra Preta une a mística e a beleza exuberante do cerrado goiano à riqueza hídrica de estar posicionado à margem direita do Rio São Miguel.
Com uma topografia privilegiada, cercada por vales e paredões imponentes típicos da região, a propriedade evoca paz, privacidade e um potencial ilimitado de desenvolvimento.
Atributos Técnicos e Georreferenciamento de Precisão
Diferente de muitas áreas rurais da região, este imóvel se destaca pela excelência e clareza documental, contando com levantamento topográfico e georreferenciamento de alta precisão executado por engenharia especializada:
- Área Total: 11,4633 ha (114.633 metros quadrados), oferecendo excelente escala para projetos comerciais ou preservação privada.
- Perímetro Total: 1.623,04 m totalmente delimitados.
- Georreferenciamento Homologado: Fronteiras totalmente definidas por coordenadas geodésicas sob o sistema de referência SIRGAS 2000.
- Segurança Jurídica Absoluta: Cartas de anuência de confrontantes assinadas e registradas, garantindo divisas in loco pacíficas, transparentes e sem qualquer tipo de litígio.
O Privilégio da Água: Margem do Rio São Miguel
O grande diferencial competitivo e ecológico desta área é o seu confronto direto com o Rio São Miguel. Em uma região onde a água dita o valor e a exclusividade do imóvel, ter acesso privativo à margem de um rio calmo, de águas cristalinas e cercado por mata ciliar preservada abre portas para:
- Criação de decks privativos e áreas de contemplação.
- Desenvolvimento de atividades de ecoturismo e bem-estar (yoga, meditação, banhos de rio privativos).
- Abastecimento e autossuficiência hídrica para projetos sustentáveis.
Vocação do Imóvel: Ecoturismo de Luxo ou Refúgio Privado
A Chapada dos Veadeiros atrai anualmente um público nacional e internacional de alto poder aquisitivo atrás de desconexão e experiências genuínas. O Sítio Pedra Preta possui a vocação perfeita para:
- Pousada Boutique ou Glamping de Charme: Domos geodésicos ou cabanas de arquitetura autoral integradas à vegetação nativa, explorando a vista dos vales e o som do rio.
- Sede de Retiros Universais: Espaço ideal para spas, centros de cura e reconexão espiritual.
- Chácara de Lazer Exclusiva: Para quem deseja construir uma casa de campo imponente com o que há de melhor em privacidade, fauna e flora preservadas.
Localização Estratégica: Colinas do Sul - GO
Localizado no promissor município de Colinas do Sul, o imóvel está inserido na rota nobre da Chapada, próximo a grandes atrativos naturais, águas termais e com fácil acesso logístico para quem vem de Brasília ou Goiânia, beneficiando-se do fluxo turístico sem perder o isolamento e o silêncio que tornam o local único.
A segurança de um investimento regularizado no coração do Cerrado.
Entre em contato para receber o Memorial Descritivo completo, mapas de georreferenciamento e agendar sua visita a este santuário ecológico.
Com uma topografia privilegiada, cercada por vales e paredões imponentes típicos da região, a propriedade evoca paz, privacidade e um potencial ilimitado de desenvolvimento.
Atributos Técnicos e Georreferenciamento de Precisão
Diferente de muitas áreas rurais da região, este imóvel se destaca pela excelência e clareza documental, contando com levantamento topográfico e georreferenciamento de alta precisão executado por engenharia especializada:
- Área Total: 11,4633 ha (114.633 metros quadrados), oferecendo excelente escala para projetos comerciais ou preservação privada.
- Perímetro Total: 1.623,04 m totalmente delimitados.
- Georreferenciamento Homologado: Fronteiras totalmente definidas por coordenadas geodésicas sob o sistema de referência SIRGAS 2000.
- Segurança Jurídica Absoluta: Cartas de anuência de confrontantes assinadas e registradas, garantindo divisas in loco pacíficas, transparentes e sem qualquer tipo de litígio.
O Privilégio da Água: Margem do Rio São Miguel
O grande diferencial competitivo e ecológico desta área é o seu confronto direto com o Rio São Miguel. Em uma região onde a água dita o valor e a exclusividade do imóvel, ter acesso privativo à margem de um rio calmo, de águas cristalinas e cercado por mata ciliar preservada abre portas para:
- Criação de decks privativos e áreas de contemplação.
- Desenvolvimento de atividades de ecoturismo e bem-estar (yoga, meditação, banhos de rio privativos).
- Abastecimento e autossuficiência hídrica para projetos sustentáveis.
Vocação do Imóvel: Ecoturismo de Luxo ou Refúgio Privado
A Chapada dos Veadeiros atrai anualmente um público nacional e internacional de alto poder aquisitivo atrás de desconexão e experiências genuínas. O Sítio Pedra Preta possui a vocação perfeita para:
- Pousada Boutique ou Glamping de Charme: Domos geodésicos ou cabanas de arquitetura autoral integradas à vegetação nativa, explorando a vista dos vales e o som do rio.
- Sede de Retiros Universais: Espaço ideal para spas, centros de cura e reconexão espiritual.
- Chácara de Lazer Exclusiva: Para quem deseja construir uma casa de campo imponente com o que há de melhor em privacidade, fauna e flora preservadas.
Localização Estratégica: Colinas do Sul - GO
Localizado no promissor município de Colinas do Sul, o imóvel está inserido na rota nobre da Chapada, próximo a grandes atrativos naturais, águas termais e com fácil acesso logístico para quem vem de Brasília ou Goiânia, beneficiando-se do fluxo turístico sem perder o isolamento e o silêncio que tornam o local único.
A segurança de um investimento regularizado no coração do Cerrado.
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