*OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA VILA INDUSTRIAL EM MOGI DAS CRUZES! AGENDE SUA VISITA!

VANTAGENS E FACILIDADES DE MORAR NA REGIÃO
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA INDUSTRIAL COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
REGIÃO RICA EM COMÉRCIO COM SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS E LOJAS DE CONVENIÊNCIA
OPÇÕES COMPLETAS DE LAZER COM PRAÇAS ARBORIZADAS E PROXIMIDADE AO PARQUE CENTENÁRIO DE MOGI DAS CRUZES
EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE BAIRRO TRADICIONAL COM RUAS TRANQUILAS E TOTAL SEGURANÇA PARA A SUA FAMÍLIA
________________________________________
REDE DE SAÚDE PÚBLICA E PRIVADA NA REGIÃO
UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE (UBS) DA REDE PÚBLICA PARA ATENDIMENTO GERAL DA FAMÍLIA
HOSPITAL MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES NO DISTRITO PRÓXIMO DE BRAZ CUBAS
HOSPITAL SANTANA (HAPVIDA NOTREDAME) PARA ATENDIMENTO PARTICULAR E CONVÊNIOS NO CENTRO
SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE MOGI DAS CRUZES COM ATENDIMENTO GERAL E ESPECIALIZADO
HOSPITAL E MATERNIDADE SEPACO COM EXCELENTE ATENDIMENTO AMBULATORIAL
CLÍNICAS MÉDICAS PARTICULARES, LABORATÓRIOS E UNIDADES DE PRONTO ATENDIMENTO NO ENTORNO
________________________________________
REDE DE ENSINO INFANTIL NA REGIÃO
CRECHES E ESCOLAS MUNICIPAIS DE EDUCAÇÃO INFANTIL GERIDAS PELA PREFEITURA
ESCOLA CANTINHO DO BEM NO ALTO IPIRANGA
ESCOLA INFANTIL TRENZINHO MÁGICO NA VILA MOGILAR
ESCOLA UNIVERSAL KIDS NO JARDIM ARMENIA
COLÉGIO ESCOLAR DOCE LAR NO CENTRO COM PRINCÍPIOS CRISTÃOS
________________________________________
VIAS DE ACESSO E TRANSPORTE PÚBLICO
ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS AVENIDAS QUE LIGAM O BAIRRO AO CENTRO DA CIDADE E OUTRAS REGIÕES
PROXIMIDADE COM A LINHA 11 DA CPTM QUE CONECTA MOGI DAS CRUZES DIRETAMENTE À CIDADE DE SÃO PAULO
DIVERSAS OPÇÕES DE LINHAS DE ÔNIBUS MUNICIPAIS (LINHAS 277, 411, C602, C691, E802)
FÁCIL DESLOCAMENTO PARA PONTOS DE TÁXI E ATENDIMENTO COMPLETO POR APLICATIVOS DE TRANSPORTE PRIVADO
________________________________________
ESTUDO COMPARATIVO DE VALORIZAÇÃO
ÁREA TOTAL DO TERRENO DE 300 M² COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 150,87 M² (90,45 M² DA CASA + 60,42 M² DA EDÍCULA)
PREÇO DE VENDA DESTE IMÓVEL: APENAS R$ 4.573,00 POR METRO QUADRADO CONSTRUÍDO
A MÉDIA DAS AVALIAÇÕES PARA IMÓVEIS DE PADRÃO SEMELHANTE NA REGIÃO ULTRAPASSA R$ 5.800,00 POR METRO QUADRADO
ESTE IMÓVEL REPRESENTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO COM VALOR ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO
________________________________________
DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 690.000,00
IPTU ANUAL: R$ 1.200,00
DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE REGULARIZADA (APTA PARA FINANCIAMENTO)
TERRENO ESPAÇOSO DE 300 M² (10 METROS DE FRENTE POR 30 METROS DE COMPRIMENTO)
CASA TÉRREA COM PÉ DIREITO ALTO DE 3 METROS (GARANTE EXCELENTE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO)
ÁREA CONSTRUÍDA PRINCIPAL DE 90,45 M² COM:
o 3 QUARTOS AMPLOS
o 1 SALA DE ESTAR ACONCHEGANTE
o COPA E COZINHA INTEGRADAS
o 2 BANHEIROS COMPLETOS
EDÍCULAS E OUTRAS EDIFICAÇÕES COM 60,42 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
TELHADO TOTALMENTE REVESTIDO POR MANTA REFLEXIVA (REDUZ O CALOR E MANTÉM A TEMPERATURA AGRADÁVEL)
PISO CERÂMICO DE ALTA QUALIDADE EM TODA A ÁREA INTERNA DA CASA
PISO DE ARDÓSIA RESISTENTE EM TODA A ÁREA EXTERNA
4 VAGAS DE GARAGEM NO TOTAL (SENDO 2 VAGAS COBERTAS)
QUINTAL MUITO ESPAÇOSO COM ÁREA DE LAZER E CHURRASQUEIRA
ÁREA VERDE PRIVATIVA COM HORTA E JARDIM MONTADOS
ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE E FUNCIONAL
SISTEMA COMPLETO DE SEGURANÇA COM:
o ALARME INTEGRADO
o CERCA ELÉTRICA
o INTERFONE
o CÂMERAS DE MONITORAMENTO
o INTERNET DE ALTA VELOCIDADE JÁ INSTALADA
________________________________________
ESTA É A SUA CHANCE DE MORAR BEM! NÃO PERCA TEMPO E VENHA CONHECER DE PERTO TODOS OS DETALHES DESTE IMÓVEL INCRÍVEL!

Gostaria de agendar a sua visita para qual dia da semana?

Cassio - 03/06/2026