*EXCELENTE TERRENO ESCRITURADO + CASA E CONSTRUÇÃO EM ANDAMENTO – OPORTUNIDADE NO BAIRRO SÃO VICENTE

*EXCELENTE TERRENO ESCRITURADO + CASA E CONSTRUÇÃO EM ANDAMENTO – OPORTUNIDADE NO BAIRRO SÃO VICENTE (RIO BONITO)* *"Apresento a você uma ótima oportunidade para investir ou morar em uma das regiões mais desejadas do Bairro São Vicente, localizado entre a Av. Campos Novos e a Av. Nilo Bittencourt — área conhecida pela praticidade, mobilidade e valorização constante."* Metragens do terreno - (Escriturado e Registrado):• Frente: 7,70 m• Fundos: 7,55 m• Lateral direita: 19,95 m• Lateral esquerda: 20,00 m• Total: 152,25 m². *Casa de madeira na parte frontal (simples e funcional):*• 3 Dormitórios• Banheiro social• Cozinha e sala integradas• Lavanderia• Vaga para 2 carros na parte frontal do imóvel. ️ *Construção aos fundos – excelente fundamento, com alto padrão estrutural:*A parte de trás conta com uma construção em andamento, já com paredes levantadas e pronta para receber a laje, permitindo a execução de um segundo piso completo. Térreo (já levantado):• 1 dormitório• Banheiro social• Cozinha. Segundo piso (projeto igual ao térreo):• 1 dormitório• Banheiro social• Cozinha. *Perfeito para gerar renda!**Com duas unidades independentes aos fundos (térreo + segundo piso) e a casa frontal, você tem a possibilidade de criar 3 moradias no mesmo terreno, ideal para aluguel, renda extra ou até moradia familiar compartilhada.* *Localização privilegiada – Rio Bonito / São Vicente:*Entre duas avenidas fundamentais da cidade, oferecendo acesso rápido a comércio, escolas, supermercados, transporte público e tudo que facilita o dia a dia. Um ponto estratégico em Itajaí para quem busca valorização e praticidade.
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