Terreno · 365m² · 2 quartos
venda
R$ 313.000
Condomínio R$ 140
·
IPTU R$ 430
QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A, Samambaia Norte, Samambaia
Casa-Em-Condomínio-Fechado-Em-Samambaia-Lote-365m²-2-Quartos-+Quitenet
Deixa eu ser bem honesto com você: lotes com construção já iniciada, infraestrutura completa e localização estratégica no DF estão desaparecendo do mercado. E quando aparecem, quem age rápido leva a melhor.
Estou falando de um lote de 365m² no Condomínio Vida Nova aquele condomínio que todo mundo está de olho porque está em fase final de regularização (sim, já publicado em Diário Oficial). Sabe o que isso significa? Valorização praticamente garantida nos próximos 12 meses.
Mas espera, tem mais.
Por Que Este Lote é Diferente (E Por Que Você Precisa Saber Disso Agora)
A maioria das pessoas procura lotes vazios. Você sabe por quê? Porque é mais fácil vender a ilusão do "construa seu sonho do zero" do que explicar por que um lote COM ESTRUTURA PRONTA é infinitamente melhor.
Aqui está a verdade que ninguém te conta:
Este lote já tem:
- Uma construção em laje de 80,00m² com sala, quarto, banheiro (base estrutural PRONTA para expansão);
- Uma casa simples com 2 quartos + quitinete (você pode morar HOJE ou alugar e gerar renda IMEDIATA);
- Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de múltiplas operadoras;
- Segurança de condomínio fechado: câmeras, guarita, portal com controle via app;
- Localização que valoriza: +-1.500m da estação de metrô + transporte público na porta.
Enquanto outras pessoas gastam de R$ 50 mil a R$ 100 mil em fundações e estrutura, você já tem isso pronto. Enquanto outras esperam 2 anos para morar, você mora HOJE ou aluga e começa a gerar retorno AGORA.
A Localização Que Faz Diferença (Samambaia Não É Mais O Que Era) Samambaia mudou. Muito. Não estou falando de especulação. Estou falando de fatos concretos:
- Metrô a +- 1.500m (conecta você a todo o DF);
- Transporte público na porta;
- Comércio consolidado: supermercados, farmácias, padarias, academias;
- Escolas de qualidade: CCI, Objetivo, instituições públicas;
- Infraestrutura urbana completa;
- Resultado? Imóveis em Samambaia estão valorizando 15-20% ao ano. E quando um condomínio entra em regularização final (como o Vida Nova), essa valorização dispara.
O Preço Que Você Está Vendo Agora Não Vai Durar R$ 313.000,00 por um lote de 365m² com construção iniciada, casa habitável, quitinete, infraestrutura completa e em condomínio em regularização final.
Deixa eu colocar em perspectiva:
- Lotes vazios em Samambaia: R$ k (sem nada construído) de rua com tamanhos entre 107,00m², 112,50m² a 193,00m²;
- Lotes com fundação: R$ k (só a base) de rua com tamanhos entre 107,00m², 112,50m² a 193,00m²;
- Este lote: R$ 313k (com TUDO pronto);
- Você está pagando MENOS por um lote que já tem estrutura, moradia imediata e potencial de renda.
Documentação Limpa, Sem Surpresas
- Escritura de posse ou cessão de direitos;
- IPTU individual;
- Condomínio em regularização avançada (publicado em Diário Oficial);
Sem pendências, sem surpresas, sem riscos jurídicos. Você sabe exatamente no que está entrando.
Agende Sua Visita AGORA
Estou falando de um lote de 365m² no Condomínio Vida Nova aquele condomínio que todo mundo está de olho porque está em fase final de regularização (sim, já publicado em Diário Oficial). Sabe o que isso significa? Valorização praticamente garantida nos próximos 12 meses.
Mas espera, tem mais.
Por Que Este Lote é Diferente (E Por Que Você Precisa Saber Disso Agora)
A maioria das pessoas procura lotes vazios. Você sabe por quê? Porque é mais fácil vender a ilusão do "construa seu sonho do zero" do que explicar por que um lote COM ESTRUTURA PRONTA é infinitamente melhor.
Aqui está a verdade que ninguém te conta:
Este lote já tem:
- Uma construção em laje de 80,00m² com sala, quarto, banheiro (base estrutural PRONTA para expansão);
- Uma casa simples com 2 quartos + quitinete (você pode morar HOJE ou alugar e gerar renda IMEDIATA);
- Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de múltiplas operadoras;
- Segurança de condomínio fechado: câmeras, guarita, portal com controle via app;
- Localização que valoriza: +-1.500m da estação de metrô + transporte público na porta.
Enquanto outras pessoas gastam de R$ 50 mil a R$ 100 mil em fundações e estrutura, você já tem isso pronto. Enquanto outras esperam 2 anos para morar, você mora HOJE ou aluga e começa a gerar retorno AGORA.
A Localização Que Faz Diferença (Samambaia Não É Mais O Que Era) Samambaia mudou. Muito. Não estou falando de especulação. Estou falando de fatos concretos:
- Metrô a +- 1.500m (conecta você a todo o DF);
- Transporte público na porta;
- Comércio consolidado: supermercados, farmácias, padarias, academias;
- Escolas de qualidade: CCI, Objetivo, instituições públicas;
- Infraestrutura urbana completa;
- Resultado? Imóveis em Samambaia estão valorizando 15-20% ao ano. E quando um condomínio entra em regularização final (como o Vida Nova), essa valorização dispara.
O Preço Que Você Está Vendo Agora Não Vai Durar R$ 313.000,00 por um lote de 365m² com construção iniciada, casa habitável, quitinete, infraestrutura completa e em condomínio em regularização final.
Deixa eu colocar em perspectiva:
- Lotes vazios em Samambaia: R$ k (sem nada construído) de rua com tamanhos entre 107,00m², 112,50m² a 193,00m²;
- Lotes com fundação: R$ k (só a base) de rua com tamanhos entre 107,00m², 112,50m² a 193,00m²;
- Este lote: R$ 313k (com TUDO pronto);
- Você está pagando MENOS por um lote que já tem estrutura, moradia imediata e potencial de renda.
Documentação Limpa, Sem Surpresas
- Escritura de posse ou cessão de direitos;
- IPTU individual;
- Condomínio em regularização avançada (publicado em Diário Oficial);
Sem pendências, sem surpresas, sem riscos jurídicos. Você sabe exatamente no que está entrando.
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