ML3 Imóveis
Guarulhos, São Paulo
Guarulhos, São Paulo
Publicado de 2024
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50 ML3 Imóveis - Imóveis no Brasil

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R$ 7.000
Estrada dos Vados 905

Jardim Álamo, Guarulhos

280 m² tot.

Galpão Comercial com Força Trifásica na Estrada dos Vados - Jd. Álamo: Sua Oportunidade de Crescimento Empresarial
 
 Você está em busca de um galpão comercial com força trifásica, ideal para expandir suas operações e garantir eficiência em sua produção? Apresentamos a oportunidade perfeita para o seu negócio: Galpão Comercial na Estrada dos Vados, no Jardim Álamo, com 250 metros de terreno e 280m² de área construída. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Força Trifásica: Essencial para empresas que necessitam de alta capacidade elétrica, oferecendo a energia necessária para o seu negócio funcionar com total eficiência e sem interrupções. 
 Espaço de 250m² de Terreno: Grande área externa para manobra de veículos, estacionamento ou mesmo expansão de suas atividades. 
 280m² de Área Construída: Ambientes amplos e bem planejados, ideais para armazenamento, distribuição, produção ou outras atividades comerciais. 
 Localização Estratégica: Situado na Estrada dos Vados, no Jardim Álamo, um ponto de fácil acesso e com ótima visibilidade, proporcionando praticidade logística e facilidade de transporte de mercadorias. 
 Investimento Acessível: Apenas R$ 7. 000, 00
 
 Com um valor competitivo de R$ 7. 000, 00, este galpão é uma excelente oportunidade para empresários que buscam um imóvel com excelente infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para diversos tipos de comércio e indústria, este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer de maneira sólida e segura. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Super destaque
R$ 25.000
Avenida Governador Mario Covas 399

Portão, Arujá

3289 m² tot.10 ban.50 vagas

Oportunidade exclusiva de locação de prédio comercial em Arujá - sp, localizado estrategicamente na Avenida Fatec, no Bairro dos Fontes. Com fácil acesso à Avenida Mario Covas, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e uma infraestrutura completa para operações comerciais ou administrativas. 
 
 Características principais: 
 
 Área ampla e bem distribuída: O prédio oferece 698 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos de 349, 40 m² cada, proporcionando um ambiente versátil e adaptável para diversas finalidades comerciais. 
 Infraestrutura completa: Equipado com 10 banheiros, sendo 2 adaptados para deficientes físicos, além de um sistema de segurança moderno com cftv, 7 câmeras, e alarme com acesso remoto, garantindo a segurança das operações. 
 Estacionamento e área para eventos: O imóvel conta com um amplo estacionamento com capacidade para 50 veículos e uma área livre de aproximadamente 1. 000 m², ideal para eventos corporativos ou atividades ao ar livre. 
 Fachada moderna: A fachada de vidros espelhados oferece um visual sofisticado e contemporâneo, garantindo destaque e atraindo a atenção para o seu negócio. 
 Localização estratégica: Com aproximadamente 200 metros de frente para a Avenida Mario Covas e inserido no zoneamento Z3, o imóvel é ideal para escritórios, comércio, ou empresas que necessitam de um ponto bem localizado e de fácil acesso. 
 Este prédio comercial é a escolha perfeita para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e estrategicamente posicionado em Arujá. 
 
 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025

Super destaque
R$ 6.000
Avenida Delfinópolis 149

Cidade Seródio, Guarulhos

180 m² tot.2 ban.4 vagas

Salão Comercial no Bairro Cidade Serodio - Oportunidade Imperdível para Seu Negócio! 
 
 Se você está procurando um salão comercial bem localizado e com excelente infraestrutura para o seu negócio, este imóvel é a escolha certa! Situado no Bairro Cidade Serodio, uma das áreas mais estratégicas da cidade, o local oferece proximidade a mercados, farmácias e outros comércios essenciais, garantindo grande fluxo de clientes e visibilidade. 
 Características do Imóvel: 
 
 Área construída: 180m², um excelente espaço para atender a diversas necessidades comerciais, desde lojas, escritórios até pequenos centros de serviços. 
 Infraestrutura de qualidade: O imóvel conta com 2 wcs, oferecendo praticidade e conforto tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes. 
 Vagas de garagem: São 4 vagas de garagem, proporcionando ampla disponibilidade de estacionamento, um diferencial importante para a comodidade de seus clientes e equipe. 
 
 Localização Estratégica: 
 
 A localização do imóvel é um dos maiores destaques. Bairro Cidade Serodio é uma área que concentra uma variedade de comércios e serviços essenciais como mercados e farmácias, facilitando o acesso e tornando seu negócio visível para um grande número de pessoas. A proximidade com esses pontos comerciais garante que seu negócio se beneficie do alto tráfego de consumidores, além de oferecer fácil acesso para veículos e transporte público. 
 Por que escolher este imóvel? 
 
 Espaço amplo e versátil: Com 180m² de área construída, você tem total flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, seja uma loja, escritório ou centro de serviços. 
 Comodidade e praticidade: A presença de 2 wcs e 4 vagas de garagem torna o ambiente muito mais funcional e confortável, tanto para os seus colaboradores quanto para os clientes. 
 Localização privilegiada: A proximidade com mercados, farmácias e outros estabelecimentos comerciais garante que seu negócio esteja em uma região de grande movimentação e visibilidade, essencial para o sucesso. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Super destaque
R$ 10.000
16%
Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira 1881

Bonsucesso, Guarulhos

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Salão Comercial em Construção na Estratégica Estrada Pres. Juscelino Kubitschek de Oliveira 300 m² | Aluguel: R$ 12. 000, 00
 
 Localização privilegiada e infraestrutura de ponta: Este salão comercial em construção, com 300 m² de área útil, está situado na renomada Estrada Pres. Juscelino Kubitschek de Oliveira, um dos endereços mais estratégicos da região. Ideal para empresas que buscam visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso, garantindo um excelente ponto para negócios de diversos segmentos. 
 
 Características do imóvel: 
 
 Área total: 300 m², proporcionando amplo espaço para adaptação de diversos tipos de estabelecimentos comerciais ou serviços. 
 Pé direito de 6, 50 metros, ideal para negócios que exigem maior altura, como lojas de grande porte, depósitos, e outros tipos de empreendimentos que buscam maximizar o uso do espaço. 
 Telha Sanduíche: Estrutura moderna e eficiente, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e economia para seu negócio. 
 Condições de Locação: 
 
 Valor do aluguel: R$ 12. 000, 00 mensais, com condições vantajosas para o seu planejamento financeiro. 
 iptu: Apenas R$ 50, 22 por mês, com parcelamento anual (12x), o que torna este imóvel ainda mais acessível. 
 Este imóvel em construção oferece a oportunidade de personalização e adequação para o seu negócio, garantindo que você possa estabelecer sua empresa em um espaço moderno e funcional, com a qualidade que sua marca merece. Aproveite essa oportunidade única de ter seu estabelecimento em uma das localizações mais movimentadas e promissoras da cidade! 
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025

Super destaque
R$ 15.000
Avenida Emílio Ribas 1934

Jardim Vila Galvão, Guarulhos

333 m² tot.2 ban.6 vagas

Salão Comercial para Locação no Jardim Tranquilidade - Oportunidade Imperdível! 
 
 Se você busca um salão comercial amplo e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Localizado no Bairro Jardim Tranquilidade, próximo ao Hospital Padre Bento, este imóvel oferece uma localização estratégica, com fácil acesso e alto potencial de visibilidade. Perfeito para empresas que desejam se destacar em um ponto movimentado de Guarulhos! 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Área Útil: 333 m², proporcionando amplo espaço para uma ampla gama de atividades comerciais. 
 Área Total: 333 m², ideal para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. 
 Pé Direito de 4 metros: Ambiente arejado e versátil, permitindo diversas configurações e aproveitamento do espaço. 
 2 wcs: Banheiros bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. 
 6 Vagas de Garagem: Facilita o acesso e estacionamento de clientes e colaboradores, proporcionando comodidade e segurança. 
 Condições de Locação: 
 
 Aluguel: R$ 19. 000/mês
 iptu: R$ 537, 24/mês
 Pacote de Locação: R$ 15. 537, 24, incluindo todos os custos mensais. 
 Vantagens da Localização: Este salão comercial está situado em uma área de fácil acesso no Bairro Jardim Tranquilidade, uma região de grande fluxo de pessoas, e a poucos minutos do Hospital Padre Bento, um ponto de referência em Guarulhos. A proximidade com outras vias importantes e centros comerciais torna este imóvel uma excelente escolha para quem busca visibilidade, praticidade e acessibilidade. 
 
 Por que escolher este imóvel? 
 
 Espaço de 333 m², ideal para negócios que necessitam de um local amplo e bem estruturado. 
 Pé direito alto de 4 metros, proporcionando um ambiente mais arejado e com maior versatilidade. 
 6 vagas de garagem, garantindo fácil acesso para seus clientes e equipe. 
 Localização privilegiada, próxima ao Hospital Padre Bento, uma área de grande movimento e com fácil acesso a outros pontos comerciais de Guarulhos. 
 Infraestrutura completa, com banheiros e estacionamento, pronta para receber seu negócio de forma prática e eficiente. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Destaque
R$ 4.500
Rua Jorge Street 56

Jardim Gumercindo, Guarulhos

120 m² tot.1 banheiro4 vagas

Aluguel Imperdível: Casa de 04 Salas, Quintal e 4 Vagas Próxima ao Centro R$ 4. 500, 00 + iptu
 
 Descrição Completa
 Está procurando um imóvel espaçoso e bem localizado, com fácil acesso ao centro e infraestrutura de qualidade? Essa casa é a escolha ideal para quem deseja conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Situada em uma região estratégica, com proximidade ao comércio local, incluindo mercado e a Av. Tiradentes, oferece tudo o que você precisa para um dia a dia confortável. 
 
 Com 04 amplas salas, você tem versatilidade para montar seu escritório, home office ou até criar um ambiente mais aconchegante para sua família. A cozinha é prática e funcional, perfeita para quem adora preparar refeições com tranquilidade. O imóvel ainda conta com 1 banheiro social moderno e bem equipado, e uma lavanderia para facilitar sua rotina de cuidados com a roupa. 
 
 O quintal espaçoso é uma excelente opção para momentos de lazer ao ar livre, além de proporcionar um ambiente arejado e iluminado para relaxar. 4 vagas de garagem garantem a segurança e comodidade de quem tem mais de um veículo. 
 
 Valor de aluguel: R$ 4. 500, 00 + iptu de R$ 480, 00/mês. Um preço excelente para um imóvel com esse tamanho e localização. 
 
 Destaques: 
 
 4 Salas amplas para diversos usos. 
 Cozinha funcional e prática. 
 Banheiro social bem equipado. 
 Lavanderia para maior praticidade no dia a dia. 
 Quintal espaçoso e agradável. 
 4 Vagas de garagem, garantindo comodidade para sua família. 
 Localização privilegiada: Próximo ao centro, mercado e à Av. Tiradentes, com fácil acesso a transporte público e comércios da região. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Destaque
R$ 1.800
Avenida Emílio Ribas 1934

Jardim Vila Galvão, Guarulhos

70 m² tot.2 quartos1 banheiro

Apartamento 2 Dormitórios no Bairro Jardim Tranquilidade - Oportunidade Imperdível Próximo ao Hospital Padre Bento
 
 Se você está em busca de um imóvel confortável e bem localizado, este apartamento de 2 dormitórios no bairro Jardim Tranquilidade é a escolha ideal para você e sua família. Com uma excelente estrutura e a proximidade de pontos importantes da cidade, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e bem-estar. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 2 Dormitórios amplos e bem iluminados, perfeitos para acomodar sua família com conforto e privacidade. 
 Sala de estar espaçosa, ideal para relaxar e receber visitas em um ambiente acolhedor. 
 Cozinha funcional, com espaço suficiente para preparar suas refeições com facilidade. 
 1 Wc completo, oferecendo praticidade e conforto para o seu dia a dia. 
 Área de serviço independente, garantindo mais organização e comodidade no seu lar. 
 Imóvel com 15 anos de idade, bem conservado e pronto para morar. 
 Localização Privilegiada no Bairro Jardim Tranquilidade: 
 
 Situado a poucos minutos do Hospital Padre Bento, um dos principais hospitais da região, o imóvel oferece fácil acesso a serviços de saúde, além de ser uma área tranquila e arborizada, ideal para quem busca qualidade de vida. O bairro Jardim Tranquilidade é perfeito para quem deseja morar em uma localização estratégica, com acesso facilitado a transporte público, escolas, comércios e centros comerciais. 
 
 Vantagens de Morar no Jardim Tranquilidade: 
 
 Proximidade de Serviços Essenciais: Hospital Padre Bento, escolas, supermercados e farmácias. 
 Área Residencial Calma e Segura: O bairro é conhecido por ser um local tranquilo e com excelente infraestrutura. 
 Acesso Rápido às Principais Vias: Facilidades de locomoção para outras áreas da cidade, proporcionando mais agilidade no seu dia a dia. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Destaque
R$ 2.200
Avenida Doutor Timóteo Penteado 103

Vila Hulda, Guarulhos

70 m² tot.2 ban.

Aluguel de Sala Comercial 70 m² Ideal para o Seu Negócio por R$ 2. 200, 00
 
 Se você está em busca de um espaço comercial com excelente localização e infraestrutura, essa sala comercial de 70 m² é a solução ideal! Perfeita para empresas que buscam um ambiente confortável, com ar-condicionado, cozinha, dois banheiros e ótima proximidade com o centro da cidade. 
 
 Características da Sala Comercial: 
 Área útil de 70 m²: Espaço amplo e versátil, adequado para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer tipo de comércio. 
 Aluguel por apenas R$ 2. 200, 00: Custo acessível para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em um local de fácil acesso e com excelente infraestrutura. 
 iptu mensal de R$ 150, 95: Despesas fixas com valores competitivos, facilitando o planejamento financeiro. 
 Ar-condicionado: Proporcione um ambiente agradável e confortável para seus clientes e colaboradores, independente da estação do ano. 
 Dois banheiros: Comodidade e praticidade para o dia a dia da sua equipe e visitantes. 
 Cozinha: Ideal para acomodar seus funcionários ou até mesmo para um rápido lanche durante a jornada de trabalho. 
 Localização Privilegiada: 
 A sala está próxima ao centro da cidade, o que garante facilidade de acesso e visibilidade para o seu negócio. Além disso, a região conta com toda a infraestrutura necessária para seu dia a dia, com serviços essenciais nas proximidades: 
 
 Padaria: Para aquele café rápido durante a manhã. 
 Farmácia: A poucos passos para qualquer necessidade. 
 Supermercados: Facilita a compra de mantimentos e outros itens essenciais. 
 A proximidade com o centro torna o local altamente acessível, tanto para seus clientes quanto para seus colaboradores. Ideal para quem busca uma localização estratégica que ofereça fluxo constante de pessoas e fácil acesso ao transporte público. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Destaque
R$ 8.000
Avenida Sete de Setembro 1754

Vila Galvão, Guarulhos

40 m² tot.1 banheiro

Salão Comercial de 40m² na Vila Galvão - Localização Estratégica ao Lado do Comercial Esperança - Apenas R$ 8. 000, 00
 
 Se você está em busca de um espaço comercial para expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto, esta é a oportunidade perfeita! Este salão comercial de 40m², localizado na Vila Galvão, oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. 
 
 Características do imóvel: 
 
 Área construída de 40m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. 
 1 banheiro, proporcionando mais praticidade para os seus clientes e funcionários. 
 Excelente localização, ao lado do Comercial Esperança, em uma região de grande movimento, com fácil acesso a transportes públicos, como ponto de ônibus nas proximidades. 
 Próximo a comércios, supermercados e outros serviços, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. 
 Vantagens de estar na Vila Galvão: 
 
 A Vila Galvão é uma das áreas mais procuradas para comércio, com um ambiente vibrante e de fácil acesso. 
 A proximidade de grandes centros comerciais e residenciais torna este imóvel uma opção atraente para empreendedores que buscam visibilidade e alto potencial de público. 
 Investimento: 
 
 Valor de locação: R$ 8. 000, 00, uma excelente relação custo-benefício considerando a localização privilegiada e o potencial de negócios da área. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

Destaque
R$ 500.000
Rua Benedito Faustino de Morais 176

Vila Rachid, Guarulhos

125 m² tot.3 ban.2 vagas

Casa no Centro para Locação e Venda - Oportunidade Imperdível! 
 
 Locação: R$ 4. 000, 00 | Venda: R$ 500. 000, 00
 
 Se você está buscando um imóvel com localização privilegiada e estrutura completa, esta casa no Centro é a escolha ideal para você! Com um excelente custo-benefício, ela atende tanto para quem deseja alugar quanto para quem pretende adquirir a propriedade. 
 
 Características do Imóvel: 
 5 Salas amplas, perfeitas para diversos usos, seja para seu escritório, consultório ou até mesmo para adaptar conforme suas necessidades. 
 
 1 Copa para momentos de lazer e refeição, criando um ambiente acolhedor e funcional. 
 
 3 wcs (banheiros), proporcionando conforto e privacidade para você e seus visitantes. 
 
 2 Vagas de Garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. 
 
 Destaques: 
 Excelente localização no Centro, perto de todas as facilidades da cidade: comércios, escolas, transporte público e muito mais. 
 
 Ampla área interna, que pode ser utilizada de diversas formas, seja para sua residência ou para fins comerciais. 
 
 Oportunidade única de investimento, tanto para quem deseja locação com valor acessível, quanto para quem quer adquirir uma casa bem localizada e com alto potencial de valorização. 
 
 Condições Especiais: 
 Locação por R$ 4. 000, 00 mensais, ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e infraestrutura, com fácil acesso ao que há de melhor no centro da cidade. 
 
 Venda por R$ 500. 000, 00, um valor justo e atrativo para quem busca investir em um imóvel de alto valor comercial e estratégico. 
 
 Imóvel em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 3.000
Rua Prefeito Rinaldo Poli 714

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

100 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Sobrado para Locação no Jardim Rosa de França Guarulhos | R$ 3. 000, 00 
 
 Descubra seu novo lar com amplo espaço, conforto e excelente localização! 
 
 Se você está procurando um imóvel residencial completo em Guarulhos, esta é a oportunidade ideal! Este sobrado espaçoso no Jardim Rosa de França oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e praticidade para toda a família. 
 Características do Imóvel: 
 
 2 dormitórios, ideais para casal, crianças ou escritório;
 
 1 suíte ampla com hidromassagem, perfeita para relaxar após um dia agitado;
 
 2 banheiros sociais, oferecendo comodidade para moradores e visitas;
 
 Sala bem arejada, com excelente iluminação natural;
 
 Cozinha funcional, pronta para o seu dia a dia;
 
 Lavanderia coberta, com espaço para máquinas e organização;
 
 Garagem coberta com capacidade para até 6 carros, medindo 5m x 20m x 3, 30m de altura ideal também para quem tem veículos maiores, como vans ou utilitários. 
 
 Localização Privilegiada: 
 
 Situado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, o Jardim Rosa de França oferece toda a infraestrutura que sua família precisa: 
 
 Próximo a praças e áreas verdes;
 
 A poucos passos de comércios locais, como padarias, farmácias, supermercados e escolas;
 
 Fácil acesso às principais avenidas da cidade;
 
 Ponto de ônibus próximo, facilitando a mobilidade para quem utiliza transporte público. 
 
 Valor da Locação: R$ 3. 000, 00 - 11/07/2025

R$ 27.000.000
Rua Professora Brasília Castanho de Oliveira 202

Vila Lanzara, Guarulhos

2080 m² tot.

Venda de Terreno Comercial/Residencial de 2. 080m² em Guarulhos - Excelente Oportunidade para Incorporação Imobiliária
 
 Descrição: Excelente terreno à venda de 2. 080m² em Guarulhos, com 50 metros de frente por 40 metros de fundos, localizado em uma região estratégica, ideal para incorporação imobiliária. Com topografia plana e zoneamento misto, o terreno oferece diversas possibilidades de uso tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. 
 
 Destaques do Imóvel: 
 
 Área Total: 2. 080m²
 Dimensões: 50 metros de frente e 40 metros de fundo
 Topografia: Plana, facilitando a construção e o planejamento do projeto
 Zoneamento: Misto, permitindo uso tanto residencial quanto comercial
 Documentação: Completa e em dia, pronta para regularização
 Localização: Próximo ao Bosque Maia, Hospital São Luiz e ao futuro Metrô Bosque Maia
 Acesso fácil à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a mobilidade para diversas regiões de Guarulhos e São Paulo
 Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um local com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais, hospitalares e de lazer, além da facilidade de acesso a importantes vias, tornam este imóvel altamente valorizado para projetos de incorporação imobiliária. 
 
 Entre em contato com a ml3 Imóveis e agende sua visita. Não perca essa oportunidade de investir em uma localização estratégica em Guarulhos! 
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 12.000
Alameda Yayá 631

Jardim Aida, Guarulhos

330 m² tot.

Salão Comercial para Locação na Avenida Alameda Yayá Espaço Amplo de 330m² por R$ 12. 000, 00
 Se você está procurando um ponto comercial estratégico para alavancar seu negócio, esta é a oportunidade ideal! 
 Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região a Avenida Alameda Yayá, este salão comercial de 330 metros quadrados está em fase final de construção e oferece estrutura moderna e flexível para diferentes tipos de negócios. 
 
 Localização Premium: Avenida Alameda Yayá
 A região possui grande fluxo de pedestres e veículos, o que garante alta visibilidade e excelente potencial de atração de clientes. A proximidade com comércios, bancos, escolas e serviços essenciais agrega ainda mais valor ao ponto. 
 
 Espaço Ideal para Diversos Segmentos
 Com seus 330m² de área construída, este salão é perfeito para: 
 
 Academias
 
 Escritórios corporativos
 
 Clínicas médicas ou odontológicas
 
 Restaurantes ou lanchonetes
 
 Lojas de varejo
 
 Coworkings e muito mais
 
 Locação por R$ 12. 000, 00
 Com um excelente custo-benefício para a metragem e localização, o valor de R$ 12. 000, 00 torna este imóvel uma escolha competitiva para empresários que buscam crescimento e visibilidade. 
 
 Salão em Construção Flexibilidade para Personalização
 A obra está em andamento, o que permite ao locatário personalizar parte do layout de acordo com as necessidades do seu negócio. Uma chance rara de adaptar o imóvel ao seu conceito e à identidade da sua marca! 
 
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 500.000
Rua Nicolau Felippe 51552

Jardim Fortaleza, Guarulhos

200 m² tot.

Casa Comercial à Venda no Jardim Fortaleza Oportunidade Imperdível! 
 
 Preço: R$ 500. 000, 00
 
 Descrição: 
 
 Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento em uma casa comercial com alto potencial de rendimento? Não perca essa chance! Localizada no Jardim Fortaleza, esta propriedade oferece diversas unidades de moradia e espaços comerciais, tudo em um único terreno, com grande possibilidade de retorno financeiro. 
 
 Este imóvel é ideal tanto para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, quanto para investidores que buscam maximizar sua rentabilidade com várias opções de locação. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 2 Casas com 4 Cômodos: Cada casa conta com 2 quartos, 1 sala espaçosa, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 lavanderia. Uma dessas casas possui entrada independente, oferecendo mais privacidade e praticidade. 
 
 2 Casas com 3 Cômodos: Cada uma delas é composta por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia, proporcionando conforto e funcionalidade para pequenas famílias ou como ponto comercial. 
 
 2 Casas com 2 Cômodos: Cada unidade possui 1 cozinha, 1 quarto, 1 banheiro e 1 lavanderia, oferecendo simplicidade e praticidade, ideal para locação de baixo custo ou uso pessoal. 
 
 2 Salões Comerciais: São espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem deseja abrir um negócio próprio ou utilizar como ponto comercial, oferecendo grande visibilidade e acesso. 
 
 Área para Churrasco: Uma área de lazer exclusiva, com excelente espaço para confraternizações, eventos ou momentos de relaxamento em família. 
 
 Vantagens do Imóvel: 
 
 Localização privilegiada no Jardim Fortaleza, com fácil acesso a principais vias e comércio local, facilitando o deslocamento e atração de clientes. 
 Diversidade de unidades residenciais e comerciais, garantindo opções para diferentes perfis de inquilinos ou uso pessoal. 
 Potencial de rentabilidade imediato, com várias casas para locação e salões comerciais disponíveis para o seu negócio. 
 Área de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descontração. 
 Por que investir nesse imóvel? 
 
 Esta casa comercial no Jardim Fortaleza oferece uma combinação única de conforto, versatilidade e potencial de lucratividade. Com várias unidades, você pode explorar o imóvel para diferentes fins: moradia, locação ou comércio. E o melhor, tudo em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 150.000
Avenida Governador Mario Covas 4255

Portão, Arujá

11000 m² tot.

Galpão Comercial para Locação em Arujá 11. 000 m² de Terreno | 5. 000 m² Construídos | Área Fabril de 4. 200 m² R$ 150. 000, 00/mês
 Buscando um galpão industrial de alto padrão para alavancar sua operação logística ou fabril? Este galpão comercial para locação em Arujá sp é a escolha ideal para empresas que exigem espaço, estrutura e localização estratégica! 
 
 Destaques do imóvel: 
 Localização Privilegiada em Arujá, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e principais corredores logísticos do estado de São Paulo. 
 
 Terreno amplo de 11. 000 m², ideal para circulação de caminhões, pátio de manobra, estacionamento e futuras expansões. 
 
 Área construída de 5. 000 m², com design funcional e infraestrutura de alto padrão. 
 
 Área fabril de 4. 200 m², livre de pilares centrais, pé-direito elevado e excelente iluminação natural. 
 
 Valor de locação: R$ 150. 000, 00 por mês Excelente custo-benefício considerando o porte e localização do imóvel. 
 
 Benefícios estratégicos: 
 Imóvel pronto para operação imediata
 
 Possibilidade de adaptação para indústrias, centros de distribuição, atacadistas e operadores logísticos
 
 Infraestrutura completa com escritórios, vestiários, refeitório e instalações técnicas
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 175.000
Rua Landri Sales 100

Cidade Aracilia, Guarulhos

10000 m² tot.

Galpão Comercial de Alto Padrão para Locação em Bonsucesso Guarulhos (sp) | Localização Estratégica na Dutra Sentido Rio | 5. 000 m² Construídos | Ideal para Logística e Indústria
 
 Está procurando um galpão industrial/comercial para alugar em Guarulhos com excelente localização, infraestrutura moderna e pronto para operação? Apresentamos uma oportunidade imperdível em Bonsucesso, a apenas 200 metros do Rodoanel e do pedágio da Dutra, sentido Rio de Janeiro. 
 Destaques do Imóvel: 
 
 Localização estratégica: Marginal da Rodovia Presidente Dutra (br-116), sentido Rio, antes do pedágio e a 200m do acesso ao Rodoanel logística perfeita para transportadoras, indústrias e centros de distribuição. 
 
 Área construída total de 5. 000 m²
 
 Terreno com 10. 000 m² amplo espaço para expansão ou operações de grande porte
 
 Pátio pavimentado de 4. 000 m² ideal para manobras e estacionamento de carretas, caminhões e veículos de grande porte
 
 Plataforma com capacidade para até 20 caminhões nas docas
 
 Pé-direito de 12 metros ideal para armazenagem vertical, mezaninos e uso de empilhadeiras de grande porte
 
 Piso nivelado com alta resistência suporta cargas pesadas com segurança e estabilidade
 
 Administração de alto padrão estrutura de escritório moderna, com salas, banheiros, copa e recepção
 
 avcb Aprovado (Categoria J4) atendimento a todas as normas do Corpo de Bombeiros para segurança contra incêndios
 
 Zoneamento zui (Zona de Uso Industrial) permite ampla gama de atividades industriais, logísticas e comerciais
 
 Valor de locação: R$ 175. 000, 00/mês
 
 Imobiliária em Guarulhos. - 11/07/2025

R$ 20.000
Avenida Monteiro Lobato 34

Centro, Guarulhos

300 m² tot.2 ban.

Salão Comercial no Centro de Guarulhos - Oportunidade Imperdível para Seu Negócio! 
 
 Você está em busca de um espaço estratégico e bem localizado para expandir ou iniciar seu negócio? Não perca a chance de conhecer este salão comercial no Centro de Guarulhos, a poucos metros da famosa Avenida Dom Pedro ii, uma das principais vias de acesso da cidade. Ideal para quem precisa de visibilidade, praticidade e facilidade de locomoção. 
 
 Características do Imóvel: 
 Área Total Construída: Aproximadamente 300m², oferecendo amplo espaço para a instalação de sua empresa. 
 Pé Direito de 4 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e permitindo a instalação de maquinário de grande porte, estoque e até áreas para estoque em altura. 
 1 Sala ampla e bem iluminada, perfeita para escritório ou recepção de clientes. 
 1 Copa para apoio e conforto da sua equipe. 
 2 wcs bem localizados, oferecendo praticidade e conforto para funcionários e clientes. 
 Localização Privilegiada: 
 Situado no coração de Guarulhos, este salão comercial está em uma região de grande circulação e fácil acesso, perto de pontos importantes como a Avenida Dom Pedro ii, garantindo que seu negócio tenha a visibilidade e o movimento que precisa para crescer. 
 
 Seja para comércio, escritório, indústria ou serviços, este espaço oferece a infraestrutura e a localização ideais para impulsionar seus negócios. Com 300m² de área total, você terá flexibilidade para configurar o ambiente de acordo com as necessidades do seu ramo, aproveitando ao máximo cada metro quadrado. 
 
 Benefícios: 
 Excelente localização: Alto fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público. 
 Infraestrutura completa: Acomodações para atender a diversas necessidades comerciais. 
 Pé direito alto: Ideal para adaptar o espaço conforme a demanda do seu negócio. 
 
 Imobiliária em Guarulhos - 11/07/2025

R$ 76.221.600
Avenida Governador Mario Covas Junior 0

Portão, Arujá

108000 m² tot.

Área Industrial em Arujá Excelente Oportunidade de Investimento Próxima à Rodovia Presidente Dutra
 
 Se você está em busca de uma área estratégica para expansão de sua indústria ou para novos projetos de grande porte, esta área industrial em Arujá é a escolha ideal. Localizada a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, um dos maiores eixos logísticos do Brasil, esta área oferece 108. 000m² de terreno com topografia plana, proporcionando facilidade para construção e manobra de grandes equipamentos. 
 
 Principais Características: 
 
 Área Total: 108. 000m², com grande potencial para empreendimentos de diversos portes. 
 Topografia Plana: Ideal para construção de galpões, fábricas ou centros de distribuição. 
 Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra garante fácil acesso às principais cidades do estado de São Paulo e ao Rio de Janeiro, facilitando a logística e distribuição de produtos para todo o Brasil. 
 Infraestrutura Completa: A região conta com redes de água, energia e telecomunicações, além de segurança e acessibilidade aprimoradas. 
 Benefícios da Localização: 
 
 Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, o que proporciona um transporte ágil e custo reduzido para logística. 
 Proximidade de centros urbanos, garantindo fácil recrutamento de mão de obra qualificada e acesso a fornecedores. 
 Valorização imobiliária da região, com um grande potencial de crescimento e desenvolvimento industrial. 
 
 Imobiliaria em Guarulhos - 11/07/2025