14 Casas à venda na Cidade Jardim, Goiânia

Cod. so0073. Sobrado residencial e comercial de esquina, com entradas independentes, localizado no Bairro Cidade Jardim em Goiânia/go. Lote com 527m² e 982m² de área construída. A parte comercial é composta por 5 salas, sendo três na parte inferior (com áreas aproximadas de 112, 76 e 60m²) e duas na parte superior (com áreas aproximadas de 112 e 136m²). Todas as salas térreas possuem saída para a rua, sendo duas com porta comercial e uma com portão de correr; conta ainda com um banheiro, acabamento de piso na cerâmica e de paredes na textura branca. Esse espaço foi pensado para o funcionamento de uma confecção, todavia com pequenas reformas é possível realizar a separação das salas para geração de renda com aluguel dessas. Os medidores de energia e água são separados da construção residencial. A parte residencial do imóvel possui em torno de 486m² e essa possui entrada própria, sem ligação com as salas. É composta por dois pavimentos, sendo assim distribuídos: Pavimento inferior: cozinha ampla, bem ventilada e iluminada, completa em armários e bancadas em mármore, área de serviço isolada com acesso à garagem e completa em armários, sala de jantar ampla, despensa, banheiro social, sala de estar com acesso à garagem que comporta de dois a três carros. Pavimento superior: sala de estar ampla com possibilidade de dois ambientes, com ventilação e iluminação via janelas de correr em toda a parede do fundo, lavabo e 4 suítes plenas, sendo uma máster com closet. Diferenciais do sobrado residencial: Muro de 3 metros, sistema de câmera (7 no total) e alarme; Cozinha, área de serviço, suíte master e closet completos em armários; Toda a casa em porcelanato com projeto luminotécnico diferenciado para cada ambiente; Garagem com capacidade para até 3 carros e portão eletrônico; Sistema para instalação de ar-condicionado em três suítes e na sala do pavimento superior; Detalhes especiais nas portas de entrada e escada; Espaços ventilados e iluminados; Estrutura impecável, sem infiltrações, trincas e demais patologias; 2 anos e meio de construção. Diferenciais do empreendimento: Ótima possibilidade para investir em um imóvel com boa estrutura residencial e ponto comercial para instalação do próprio negócio ou geração de renda com aluguel das salas; Múltiplas entradas, possibilitando o isolamento dos ambientes sem prejuízo ao acesso. Condições de pagamento: O imóvel é quitado e o valor pedido é de R$ 1. 500. 000, com possibilidade de permuta em outro imóvel ou carro até no valor de R$ 500. 000. - 23/01/2021