38 Casas no Setor Habitacional Tororó, Santa Maria

Imóvel em condomínio fechado, próximo ao Parque Ecológico do Tororó. Com portaria 24 horas. Infraestrutura de segurança moderna. Área de lazer completa com: piscina infantil, piscina adulto com raia, vestiários masculino e feminino, sauna, churrasqueiras, salão de festas mobiliado e com ar condicionado, espaço gourmet, quadras de tênis e basquete, parquinho, mirante e Heliponto. Construção inteligente e sustentável: Casa espaçosa, com 450 m2 de área construída em dois pavimentos, em lote de 1. 000 m2 (20x50) ; Imóvel extremamente arejado, com muita luz natural, o calor não incide diretamente nos quartos, sala e cozinha; Aquecimento solar, inclusive da piscina; Mais de 30% da mata nativa preservada no terreno do imóvel; Vista linda da natureza, a casa está na parte alta do condomínio; Varanda com floreira em todos os quartos; Espaço para horta desenhado por paisagista acima do nível do quintal, evita que o morador precise se abaixar; Árvores frutíferas no quintal: pitangueira e amoreira (já dando frutos) e jabuticabeira; Condomínio é uma reserva natural, com muitos pássaros e cachoeira do Parque do Tororó próxima. Projeto funcional e de qualidade. Cozinha com ilha de granito, repleta de armários, integrada à sala de estar e de jantar; Acesso à área externa por parede de vidro; Área gourmet com pia, bancada em granito e espaço para geladeira e churrasqueira a carvão, a gás ou elétrica; Piscina aquecida rodeada pelo jardim da casa; 4 suítes com varanda e closet completo: armários com gavetas, cabideiros, calceiros, sapateiras e área para ternos e vestidos longos; Suíte master com banheira; Amplo escritório mobiliado com armário, estante e bancada; Todos os cômodos com móveis planejados Todeschini; Todos os 7 banheiros com box Blindex e louças Deca; Pisos em porcelanato Portobello no andar térreo e banheiros; Piso laminado flutuante na cor madeira nos quartos e sala íntima; Dependência de empregada com dormitório com armário e banheiro; Área de serviço interna e externa, com armários planejados; Ampla despensa com prateleiras em granito e acesso direto à garagem; Projeto elétrico com diversas tomadas distribuídas em todos os ambientes; Garagem coberta para dois carros e duas vagas extra descobertas; Amplo depósito coberto na área externa, também com prateleiras; Duas caixas d'água de 500 litros cada: casa não fica desabastecida mesmo se faltar água na rua. Total segurança. Sistema de alarme e câmeras instalados (com possibilidade de monitoramento remoto via celular) ; Rua tranquila (sem saída) , com pouco movimento de carros, e muito espaço para carros de visitantes, também com câmeras de monitoramento na rua; Casa com toda a documentação regularizada (Habite-se, inss etc) . * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Agende sua visita! - 17/01/2021